बागवानी

बिना दौरे के लैंडस्केप डिजाइन प्रस्ताव

बिना दौरे के लैंडस्केप डिजाइन प्रस्ताव



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

बिना दौरे के लैंडस्केप डिजाइन प्रस्ताव मेट्रो वैंकूवर में प्रस्तावित आवासीय विकास परियोजनाओं के स्थानों को लोअर मेनलैंड के क्षेत्रीय नियोजन निकाय द्वारा फेंक दिया गया है।

मेट्रो वैंकूवर की क्षेत्रीय सरकार की संयुक्त भूमि उपयोग योजना समिति (JLUC) ने हाल ही में निवासियों और व्यवसाय के मालिकों को एक पत्र भेजा, जो भूमि पर आवासीय और वाणिज्यिक विकास बनाने की योजना के बारे में संबंधित हैं, जिन्हें नगरपालिका की आधिकारिक सामुदायिक योजना में ग्रामीण के रूप में ज़ोन किया जा सकता है। निवासियों और व्यवसायों को चिंता है कि, इस प्रकृति की एक मसौदा योजना के तहत, उनके समुदाय अपने ग्रामीण प्रकृति को खो सकते हैं और बदले में, विभिन्न तरीकों से प्रतिकूल प्रभाव डाल सकते हैं।

हालांकि, JLUC का दावा है कि इसका जनादेश केवल मेट्रो वैंकूवर के अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि को कवर करता है। इसलिए, समिति का पत्र, दिनांक 18 नवंबर, अधिक से अधिक वैंकूवर क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक विकास के लिए प्रस्तावित सभी भूमि पर लागू नहीं किया जा सकता है।

JLUC के प्रवक्ता ने कहा, "सार्वजनिक रिकॉर्ड में पत्र विशेष रूप से [JLUC] अधिकार क्षेत्र के बारे में है।" "JLUC का अधिकार क्षेत्र वैंकूवर-पॉइंट ग्रे क्षेत्र है और इसका अधिकार क्षेत्र विशेष रूप से सभी भूमि तक फैला हुआ है जहां भूमि उपयोग की योजना प्रभावी है। [JLUC] पत्र वैंकूवर क्षेत्र के बाहर के क्षेत्रों को कवर नहीं करता है, जिसमें कौटेनेय बाउंड्री, नॉर्थ ओकानगन लैंड डिस्ट्रिक्ट, पीस आर्क, बाउंड्री, सेंट्रल कोटेनेय के क्षेत्रीय जिले, कैरिबू क्षेत्रीय जिला, नेल्सन मेपल लीफ्स, वेस्ट क्यूटने का क्षेत्रीय जिला शामिल है। क्षेत्रीय जिला, क्रैनब्रुक क्षेत्रीय जिला, नेल्सन झीलों क्षेत्रीय जिला, पेम्बर्टन जिला, वेल्स का जिला, झील देश, कोलंबिया-कोटेनय जिला, सीमा-सिमिलकमेन क्षेत्रीय जिला, केंद्रीय आंतरिक क्षेत्रीय जिला, ओकनागन क्षेत्रीय जिला, उत्तर ओकागन क्षेत्रीय जिला, सिमिलकैमेन क्षेत्रीय क्षेत्र जिला, Shuswap क्षेत्रीय जिला और फ्लैथहेड क्षेत्रीय जिला, या उस मामले के लिए पूरे प्रांत में किसी भी कृषि भूमि।

JLUC के पास विभिन्न प्रांतीय कानूनों जैसे कि कृषि भूमि प्रबंधन अधिनियम और कृषि भूमि रिजर्व, साथ ही साथ कृषि भूमि जिले के तहत इस भूमि के लिए अधिकार क्षेत्र है।

JLUC का अधिकार क्षेत्र कृषि भूमि रिजर्व से अलग है। जबकि कृषि भूमि रिजर्व को क़ानून द्वारा परिभाषित किया जाता है, यह कृषि भूमि पर लागू नहीं होता है जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों जैसे कि कृषि उत्पादन, भोजन और लकड़ी के उत्पादन और लकड़ी के प्रसंस्करण के लिए किया जाता है।

कृषि भूमि प्रबंधन अधिनियम एक कृषि भूमि को भूमि के रूप में परिभाषित करता है जिसका उपयोग कृषि फसलों, पशुधन, पशुधन उत्पादों, या वन उत्पादों के उत्पादन के लिए किया जाता है, या अनाज, गेहूं, आटा, आदि जैसे कृषि उत्पादों की घरेलू या औद्योगिक खपत को पूरा करने के लिए किया जाता है।

कृषि भूमि रिजर्व एक कृषि भूमि के उस हिस्से पर लागू हो सकता है जिसका उपयोग उसके प्रमुख उद्देश्य के लिए नहीं किया जा रहा है, लेकिन केवल अगर कृषि मंत्री ने इसे खेत, ग्रामीण पशु बाजार विकास कार्यक्रम या अन्य संरक्षण के उद्देश्यों के लिए इसे मंजूरी दे दी है उद्देश्य।

जब कृषि भूमि और कृषि भूमि रिजर्व की बात आती है, तो प्रत्येक क्षेत्राधिकार की थोड़ी अलग परिभाषा होती है। मंत्रालय को कृषि भूमि रिजर्व (LAC) के माध्यम से कृषि भूमि रिजर्व के लिए भूमि को स्वीकार करना होगा, प्रांतीय कानून के अनुसार, इससे पहले कि यह एक कृषि भूमि रिजर्व बन जाए। कृषि भूमि प्रबंधन अधिनियम के प्रभावी होने के बाद LAC को तीन साल के भीतर प्राप्त किया जाना चाहिए।

एक बार एक कृषि भूमि रिजर्व को मंजूरी दे दी जाती है, एक भूमि अधिग्रहण प्रमाण पत्र (LAC) जारी किया जाएगा और फिर भूमि को कृषि भूमि रिजर्व में जोड़ा जाता है, जो तब सदा में एक कानूनी रिजर्व बन जाता है। इसे कभी भी अलग या बेचा नहीं जा सकता है, जब तक कि यह एक पूर्व कृषि भूमि नहीं है जो अब निगम के अलावा किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में है।

कृषि भूमि रिजर्व अधिनियम और कृषि भूमि रिजर्व में शामिल सभी भूमि को भी कराधान और संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट दी गई है।

कृषि भूमि का अधिग्रहण करने की योजना बनाने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, यह स्वयं के लिए या अपने व्यवसाय के लिए, एक विशिष्ट प्रांत में कृषि भूमि के रूप में माना जाने वाली भूमि प्राप्त करने के लिए आवश्यकताओं को जानने के लिए कानून को पढ़ना महत्वपूर्ण है।

कृषि भूमि नियम

कृषि भूमि रिजर्व अधिनियम के अलावा, कृषि भूमि के रूप में माना जाने वाला शासन करने के लिए कानून के कई अन्य टुकड़े हैं।प्रांतीय सरकार इन नियमों को एक कृषि भूमि रिजर्व स्थापित करने में भूमि मालिकों और मंत्रालय को मार्गदर्शन करने के लिए इन नियमों को जारी करने के लिए जिम्मेदार है और सभी भूमि जिसे कृषि भूमि माना जाता है, उन्हें इन नियमों का पालन करना चाहिए, जो कि कृषि भूमि आरक्षित अधिनियम के अलावा हैं। ये नियम यहां पाए जा सकते हैं:

कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि में निम्नलिखित शामिल हैं:

किसी भी भूमि या भवन, या एक भूमि या इमारत का हिस्सा एक कृषि, खेती, बागवानी, या मछली खेती व्यवसाय का संचालन करने के लिए उपयोग किया जाता है

किसी भी भूमि, पानी, भवन और संरचना का उपयोग किया जा रहा है या एक खेती, कृषि, बागवानी, या मछली खेती व्यवसाय के लिए उपयोग किया जाना है

भूमि को कृषि भूमि माना जाने के लिए प्रांत के एक ग्रामीण या दूरदराज के हिस्से में एक अच्छी तरह से विनियमित कृषि भूमि बाजार के करीब होना चाहिए

एक किसान को सक्रिय रूप से खेती की गतिविधि में संलग्न होना चाहिए

एक ऑपरेटर एक ऐसी भूमि का अधिग्रहण कर सकता है जिसे किसी विशेष उद्देश्य के लिए कृषि भूमि माना जाता है और ऑपरेटर के पास इस श्रेणी में भूमि के लिए कई उद्देश्य हो सकते हैं

एक निगम इस श्रेणी में भूमि का अधिग्रहण नहीं कर सकता है जब तक कि इसे मंत्रालय द्वारा अनुमोदित नहीं किया गया है

एक कृषि, या चराई भूमि के पास एक मालिक होना चाहिए जो निगम या व्यक्ति जैसी इकाई नहीं है

कृषि भूमि या खेती की गतिविधि की परिभाषा कृषि भूमि आरक्षित अधिनियम के तहत पाई जा सकती है

कृषि की परिभाषा कृषि अधिनियम के तहत पाई जा सकती है और एक खेत को कृषि की इस परिभाषा में शामिल किया जा सकता है

उपरोक्त भूमि को संपत्ति कर और संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट दी जाती है जब तक कि इसे एक विशिष्ट प्रांत में कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाता है।

कृषि भूमि और अन्य संबंधित शब्दों की एक परिभाषा कृषि अधिनियम के तहत पाई जा सकती है, हालांकि कृषि अधिनियम में इसका उपयोग तब तक कृषि के लिए कोई विशिष्ट परिभाषा नहीं है।

संघीय सरकार कनाडा में लगभग 4.6 मिलियन हेक्टेयर कृषि भूमि का मालिक है और कृषि भूमि रिजर्व इस श्रेणी की सबसे बड़ी भूमि होल्डिंग्स में से एक है। ओंटारियो में अकेले इस प्रकार की भूमि का लगभग 2 मिलियन हेक्टेयर है और यह सबसे बड़ा योगदानकर्ता है।

संघीय सरकार कनाडा के अधिकांश खाद्य उत्पादन के लिए भी जिम्मेदार है, संयुक्त राज्य अमेरिका में संघीय सरकार देश के खाद्य उत्पादन के लगभग 50 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है। जैसे कि संघीय सरकार भोजन के उत्पादन में एक प्रमुख योगदानकर्ता है।

इस उदाहरण में केवल एक भूमि मालिक है और वह एक किसान है। हालांकि, इस भूमि को विभाजित किया जा सकता है और छोटे पार्सल में बेचा जा सकता है जो तब व्यक्तियों या अन्य किसानों द्वारा खरीदे जाते हैं जो तब खेती शुरू करेंगे और इन छोटे पार्सल पर संपत्ति कर और टैक्स का भुगतान करेंगे

इस उदाहरण में चार भूमि मालिक हैं और अधिकांश भूमि किसान के स्वामित्व में है।

प्रत्येक भूमि के मालिक या पट्टेदार किसी भी या इन सभी पार्सल के पार्सल पर खेती कर सकते हैं। प्रत्येक भूमि मालिक भूमि का मालिक होगा और कर और कर हस्तांतरण कर के भुगतान के लिए जिम्मेदार है, हालांकि यह आम है कि किसान भूमि का मालिक होगा, लेकिन इसे किसी अन्य किसान या खेती के लिए उत्पादक के लिए पट्टे पर दे रहा है।

यदि ज़मींदार ने भूमि को पट्टे पर दिया है, तो भूमि मालिक उस भूमि को एक बार खरीद सकता है, जब पट्टा समाप्त हो जाता है या एक पट्टे में संशोधन हो सकता है, जहां जमींदार को भुगतान किए बिना किसान को जमीन लौटा दी जा सकती है।

आम तौर पर भूमि के स्वामित्व को मुख्य कारक माना जाता है कि कितना कर का भुगतान किया जाता है, हालांकि कर की राशि फसलों के मूल्य के आधार पर निर्धारित की जा सकती है जो किसान का उत्पादन कर सकता है, भूमि पर या किसी भी इमारत पर, जो वहां हैं, हालांकि कई अन्य कारक हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाता है।

उपरोक्त भूमि के उदाहरण में, ज़मींदार भूमि पर उगाई जा सकने वाली फसलों के मूल्य के आधार पर कर और कर स्थानांतरण कर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा। एक मकान मालिक के मामले में